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索引號:  zcjd2019033 號:  
源:  永仁縣住房和城鄉建設局 公開日期:  2019-10-24
解讀《永仁縣2019年保障性住房租賃補貼發放工作實施方案》

2019年10月15日,永仁縣人民政府印發了《永仁縣2019年保障性住房租賃補貼發放工作實施方案》。現就實施方案的出臺背景、制定依據、主要內容等相關情況進行解讀:

  一、出臺背景

以習近平新時代中國特色社會主義思想為指導,認真貫徹黨的十九大和十九屆二中、三中全會精神,堅持以人民為中心的發展思想,牢固樹立“四個意識”,堅定“四個自信”,堅決做到“兩個維護”,切實提高政治站位,加快完善由配租型的公租房和配售型的共有產權住房構成的城鎮住房保障體系,多渠道滿足住房困難群眾的基本住房需要;進一步規范發展公租房,努力實現我縣低保、低收入住房困難家庭應保盡保,城鎮中等偏下收入住房困難家庭在合理的輪候期內得到保障,促進解決新就業無房職工和在城鎮穩定就業外來務工人員等新市民的住房困難,不斷增強困難群眾對住房保障的獲得感、幸福感和安全感。

建立健全實物配租和租賃補貼相關結合,并逐步轉向以租賃補貼為主的住房保障機制,深化住房制度改革,加快實施公共租賃住房貨幣化保障,采取市場提供房源、政府發放補貼的方式,鼓勵和支持符合保障條件的家庭,通過租賃市場解決住房問題。

二、制定依據

《實施方案》制定的主要依據是根據《住房和城鄉建設部 財政部關于做好城鎮住房保障家庭租賃補貼工作的指導意見》、《住房和城鄉建設部 國家發展改革委 財政部 自然資源部關于進一步規范發展公租房的意見》、《云南省人民政府關于促進房地產業平穩健康可持續發展的指導意見》、《云南省推進公共租賃住房分配管理運營工作試點方案的通知》、《永仁縣公共租賃住房管理實施細則的通知》等文件精神和我縣住房保障工作實際。

三、主要內容

經過多年發展,我縣住房保障工作取得了歷史性成就,在改善困難群眾居住條件、促進以人為核心的新型城鎮化、提升城市綜合承載力、支持經濟增長等方面發揮了重要作用。

(一)保障性住房租賃補貼發放方式和范圍

1、發放方式。我縣保障性住房采取實物配租和租賃補貼相結合的方式實施,先申報保障資格,后進行實物配租或租賃補貼發放。

2、發放范圍。廉租住房租賃補貼發放范圍。按照《永仁縣公共租賃住房管理實施細則的通知》(永政辦發〔2014〕9號)的要求,符合廉租住房租賃補貼條件的家庭。公共租賃住房租賃補貼發放范圍在永仁縣2019年公共租賃住房申請受理對象中,經審核公示符合公共租賃住房保障對象,且未享受實物配租的特殊人群(殘疾人家庭、退役軍人家庭、環衛工人家庭優先)。

(二)租賃補貼發放標準

1、廉租住房租賃補貼發放標準。對符合廉租住房租賃補貼發放范圍的家庭,其租房租金低于280元/月的,按實際租房金額發放;租房租金高于280元/月的,按280元/月標準發放。

2、公共租賃住房補貼發放標準(不高于廉租房租賃補貼的70%)。對符合公共租賃住房租賃補貼發放范圍的家庭,其租房租金低于180元/月的,按實際租房金額發放;租房租金高于180元/月的,按180元/月標準發放。

(三)發放方式

1、廉租住房租賃補貼從申請家庭保障資格審核符合條件的次月起算,按發放標準通過銀行按季度發放。

2、公共租賃住房租賃補貼發放時間從2019年10月1日起至2020年6月30日,按照發放標準通過銀行按季度發放。

3、保障性住房租賃補貼發放資金通過補貼對象的銀行卡發放。

(四)租賃補貼實行動態管理

1、保障性住房租賃補貼保障家庭的人口、住房、收入、財產、房屋租賃等情況發生變化的,應在家庭情況變化后主動如實向縣保障性住房建設管理中心申報,經相關部門審核后,不再符合條件的停止發放租賃補貼。

2、已承租保障性住房的不得再領取租賃補貼,有保障房房源時,領取補貼的保障家庭可進行實物配租,抽到房號后停止發放租賃補貼。


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